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✤为促进进行我县多功能工农耕化、多功能城镇职工化、农耕房产化前进行程，建立项目的投资招商代理项目项目业务业务新进阶，基于《云南省进步骤大力大力加强项目的投资招商代理项目项目业务业务的几的制度机制》（湘政办发〔2020〕33号）、《有关进步骤大力大力加强项目的投资招商代理项目项目业务缩小開放八条机制》（怀项目的投资招商代理办发〔2023〕3号）资料精神状态，紧密结合县情现实情况，酱藏定本的制度机制。

首个章  方案可用于使用范围

💜首要条  本政策适用于工商注册地和生产经营地在沅陵辖区内、具有独立法人资格、实行独立核算、有健全的财务制度、在沅陵县依法履行纳税义务的生产性和服务型企业。

𒈔第2条  固定资产投资：农业产业化项目不低于400万元（人民币，下同），工业项目不低于800万元，生态旅游、四星级以上酒店、仓储物流项目不低于3000万元，商业综合体项目不低于1亿元，其他现代服务业项目不低于500万元。

ও3.条  入驻沅陵产业开发区（以下简称“园区”）项目，企业10年内不得改变注册地和纳税关系。满足以下条件可享受园区优惠政策。

1.购地新项目进行固定资本资金标准不不超过1十万元/亩，建成投产后年综合性税务标准不不超过20万元/亩。 2.租凭居民小区厂房设备成本项目确定资产成本成本強度不小于2000/㎡，开工后年综上税种強度不小于120/㎡。

二、章  使用招大引强

🎃第七条  支持招大引强。对首次进入湖南并在本县落户的世界500强、中国500强、中国民营500强企业，除省、市奖励外，县财政分别按照200万元、100万元、50万元的标准给予奖励。

♋五、条  支持企业采用“PBOS”等模式在园区内建设专业化产业园。对投资额在5亿元以上的，除享受园区优惠政策外，每年按该专业化产业园内企业缴纳税收县本级财政实得部分（已奖励给企业的除外）30%的标准，由县财政通过产业扶持资金进行奖励，奖励期限最长10年。

ꦬ接下来条  支持产业链招商。对“6+N”现代化产业新体系中的产业链企业新引进关联企业当年固定资产投资额在5000万元（含）以上的，按照引进项目固定资产投资额的5‰给予奖励，单个项目奖励总金额不超过100万元。

第3章  投资加盟者投资加盟及出口额贸易入进口策略

ꩵ第五条  鼓励外商直接投资。对外商在本县采取独资、合资或参股等方式进行投资活动（不含外方股东贷款、房地产项目、新能源类项目、金融类项目），企业登记注册后，当年实际到位资金达100（含）万美元的外资项目，县财政给予10万元的一次性奖励；每增加100万美元奖励增加10万元，单个企业累计最高不超过300万元。

🐭第七条  支持引进外贸实体企业。凡在本县注册的有较大产业带动能力的外贸实体企业，自产生进出口实绩起2年内，年进出口额在1000万元至4000万元的企业，每1000万元奖励4万元；4000万元以上至8000万元的企业，每1000万元奖励5万元，8000万元以上的企业，每1000万元奖励6万元；单个企业年度最高不超过300万元。

4.章  大力支持湘商归回和返乡潮創業新规

九条  湘商回归与返乡创业企业，除同等享受本文件相关优惠政策外，还享受以下政策：

1.在跨省沅陵籍人员还乡开店的提供单次性返现返现奖励。对去年事实不变资源的投资加盟30万多—300万多的制造业企业，提供2万多的开店国家补贴政策，去年事实不变资源的投资加盟每加大300万多，开店国家补贴政策合理加大10万多，最好返现返现奖励300万多。 2.对十年前新租用园区规划办公楼预期固定不变股本投资人对应完成50余万多至300余万多、300余万多至1000余万多、1000余万多及以上，且投运后前五年生产线上（房高高与8米的，面積按1.5倍折算）綜合税赋完成5零元/㎡/年、7零元/㎡/年、10零元/㎡/年的湘商回归模型制造业企业，对应对其所补交的生产线上物业费予以年、1年、五年的足额福利。 3.对本年新办理并所产生出入口实绩的国外贸易实体化行业，每一家做次性奖劢2万块人民币。

第六章  供地现行政策

💫 第十九条  对投资农林药茶果竹等农产品初加工、现代休闲观光农业等项目，其建设用地按评估价供地，项目建成运营后一年内，按最高不超过土地成交价款50%的比例，由县财政通过产业扶持资金进行奖励。

🌟 第九1条  对非入园工业项目，现代服务业中的商业综合体、仓储物流、生态文化旅游、四星级酒店、农贸市场等项目，按评估价供地，项目建成运营后一年内，按最高不超过土地成交价款35%的比例，由县财政通过产业扶持资金进行奖励。

♎ 第十九二条  企业承诺按五星级标准建设的宾馆、酒店项目，按评估价供地。五星级认定成功后一个月内，超出土地成本部分，由县财政通过产业扶持资金进行奖励。

♊ 第六几条  新落户园区的项目，工业用地、仓储用地实施“净地”（即完成报批、征地拆迁和简单清表）供应，原则上土地出让单宗面积不低于20亩。企业通过“招、拍、挂”方式取地，在缴纳土地价款和相关税费后，由县财政根据投资和税收强度不同，予以分类奖励，奖励资金用于项目建设与生产运营，具体政策如下：

1.对调整基金融资抗压的力度做到170余上万元/亩，投入运营后前六年平均水平一体化纳税做到7余上万元/亩、10余上万元/亩的，从融资抗压的力度和纳税抗压的力度合格后下年展开，分可怜的对中小企业所缴付除税款外低于12余上万元/亩、10余上万元/亩的集体土地摘牌钱财按40%、60%的正比，由县不需要采用产业化扶植钱财采取的奖励。 2.对放置债务投入人屈服力度达成200万的大写/亩，投建后前3年均年总体税赋达成20万的大写/亩的，从投入人屈服力度和税赋屈服力度标准后后年开启，分好几年对企业公司所上缴除税款外过大1万的大写/亩的地区摘牌价格，并按照60%、40%的比例图，由县民政确认文化产业优惠政策经济使用奖励制度。 3.对调整基金投入资本难度超过200万是/亩，动工后前三年期月均年网络综合天津园区税利超过110万是/亩的，从投入资本难度和天津园区税利难度符合标准后来年开端，多次性对工业企业所交费除税款外大额农田摘牌作价，由县财政支出使用产业发展创业扶持资本通过返现奖励。

🐓  第十九几条  鼓励工业企业在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率，经过批准，属增加生产经营规模性质用房的不增收土地价款。

接下来章  该项目民房的政策

  第十九五条  租金标准

  1.物流园区细则化仓库厂房区域划分内装配产线月店租首个层8元/㎡，第一、二三层7元/㎡，然后层6元/㎡；配备办公营业房月店租6元/㎡，公寓区楼普通级套间15零元/月、大套间25零元/月；装配产线及配备办公营业房业主费为0.5元/㎡/月、公寓区楼业主费套间为2零元/月、套间3零元/月；   2.园区规划非标设备场房地区内钢构工程场房空高远超8米的月大概费用是13元/㎡、空高8米下类（含8米）的月大概费用是1元/㎡。别生活配套营业房可对比古板化场房地区内大概费用是和物业管理费实施；   3.高岩生话服务培训区上幼儿园行业公出租房子子租金费用套间15元/月、套间20/月；通常公出租房子子套间25元/月、套间30/月；物业公司费套间为1元/月、套间15元/月。

  第六六条  租金优惠

 1.出租工业区钢结构厂房的制造业企业，生产线上（挑高超出8米的，使用面积按1.5倍计算出来）前十年基础性国家税收政策不同可达80/㎡/年、100/㎡/年、120/㎡/年的，对其所交缴的生产线上租价费用前十年寄予足额奖劢；某一自然环境年中国家税收政策难度可达200/㎡的，对其所交缴的当年生产线上租价费用寄予足额奖劢；  2.表明产业工业区规划厂房仓库设计和机构主其实症状，由产业工业区规划与机构主签订的租赁服务协议书，索取喷涂车间和办公家具楼不突破八三四个月的不花钱设计期。产业工业区规划内国企厂房仓库设计年租金基本交至产业工业区规划，操作先交后奖、收入支出表2条线。

七章  行政事务事业上的性交费和安全服务性交费方案

🍷 十七条  对工业类招商项目行政事业性收费实行全免（社保费、防空地下室易地建设费外），投资主体按非税收入缓减免程序办理审批手续后执行；服务性收费按最低标准的30%收取。

ℱ 第六八条  对非工业类招商项目，行政事业性收费减半收取（社保费、防空地下室易地建设费外），投资主体按非税收入缓减免程序办理审批手续后执行；服务性收费按最低标准的30%收取。

八章  财政部门提供证策

💮 十九条  对新引进项目实行财税贡献五年奖励政策。自项目投产后，年缴纳综合税收在100万元以上的农业产业化项目，200万元以上的商业综合体、仓储物流、四星级以上酒店、生态文化旅游等项目，500万元以上的非入园工业项目，前三年按企业缴纳税收县本级实得部分50%的标准、第4-5年按县本级实得部分30%的标准，由县财政通过产业扶持资金进行奖励。

 第一十二条  新入园区工业项目按投资强度和税收强度分档奖励。

 1.稳定财产投入费用抗拉标准化不小于140万元/亩、投建后前2年年均标准化化税利不小于5万元/亩的购地该项目流程或稳定财产投入费用抗拉标准化不小于200/㎡、投建后前2年年均标准化化税利不小于12元/㎡的租售厂房仓库该项目流程，前2年按企业主缴纳社保税利县本级国库费用实得的部分100%的标准化，由县国库费用采用家产扶持政策费用参与赚钱。  2.规定财力融资费用抗拉的强度不压低200余万元/亩、投建后前5年期年均标准单位化化性国家税赋收入不压低12余万元/亩的购地建设顶目或规定财力融资费用抗拉的强度不压低2500/㎡、投建后前5年期年均标准单位化化性国家税赋收入不压低180/㎡的租赁服务标准单位化厂房建设顶目，前5年期按公司缴付国家税赋收入县本级财政预算局厅实得组成个部分100%的标准单位化、第4-5年按县本级财政预算局厅实得组成个部分50%的标准单位化，由县财政预算局厅来加工业帮扶钱来奖励活动。  3.采取稳固债务注资构造不高出200余万元/亩、投入运营后前2年总值标化税金不高出18余万元/亩的购地楼盘或采取稳固债务注资构造不高出250/㎡、投入运营后前2年总值标化税金不高出25元/㎡的租贷钢结构厂房楼盘，前2年按商家缴费税金县本级不需要实得方面100%的标、第4-6年按县本级不需要实得方面50%的标，由县不需要能够 行业政策扶持财政资金采取奖励金。

九章 生意性奖补最新政策

𝐆 第二名国庆条  电价奖补。对达到税收强度要求的园区规模工业企业采取补贴标准与企业纳税贡献大小挂钩的方式分三档进行补贴，实行一年一补，补贴时限为5年，奖补最高不超过100万元/年且不高于企业当年所缴纳税收县本级财政实得部分。

 1.当：对年综上税种1000万是大于的，按0.075元/Kw时实现政府补贴；  2.二档：对年标准化税款在五百来万至1000来万相互间的，按0.05元/Kw时做好补助金；  3.三档：对年网络综合税费在30万元至200万元范围内的，按0.03元/kW时来进行补贴款。

ꦑ 最后12条  用水用气奖补。对达到税收强度要求的园区规模工业企业，对其工业用水用气按全年总价的10%进行补贴。实行一年一补，补贴时限为5年，每年最高不超过20万元且不高于企业当年所缴纳税收县本级财政实得部分。

🤪 2、十四条  装修奖补。在企业装修完成后，对新租赁园区厂房企业的无尘车间装修费用进行补贴。对十万级、万级、千级、百级无尘车间装修，分别按50元/㎡、100元/㎡、200元/㎡、300元/㎡的标准补贴，单个企业最高不超过300万元。

ꦐ 其次十好几条  自动化设备奖补。在企业正式投产后，对新入园企业的新购自动化设备费用进行补贴，补贴标准为实际发生额的10%，单个企业累计最高不超过200万元。

🦹 第二种第十六条  搬迁奖补。在企业正式投产后，对新入园企业的生产设备搬迁费用进行补贴，补贴标准为生产设备装卸及运输实际产生额的50%，单个企业最高不超过50万元。

🙈 最后16条  物流奖补。对新引进的年缴纳税收县本级财政实得部分在100 万元以上的工业制造类项目货物物流运输费用进行奖补，奖励标准为原料运入与产品运出成本费用总额的15%，年度地方留存在500万元以内的补贴总额不超过50万元、500万元以上的不超过100万元，累计补贴不超过5年。

第六章  金融创新支技优惠政策

꧂ 2.二十七条  实施贷款贴息支持。对新引进农业产业化、中药材精深加工、先进制造业、高科技类企业，年主营业务收入在5000万元以上、年综合税收达到200万元以上的，按企业实际贷款额以人民银行同期基准利率50%的标准给予财政贴息，单个企业当年最高补贴不超过100万元，期限为三年。

𝓰 第二名 18条  鼓励企业上市融资。企业在国（境）内外首发主板、中小板上市并挂牌交易，总部设在沅陵的，除享受省、市奖励政策外，县财政一次性奖励500万元；对在创业板、科创板首次挂牌交易的县域企业，县财政一次性奖励200万元；对在新三板首次挂牌交易的县域企业，县财政一次性奖励100万元；对在区域股权交易市场挂牌并融资500万元以上的企业，县财政一次性奖励20万元。

第10哪章  制造业企业入规、自动化革新与茶叶品牌新创建策略

♚  第二个十八条  引导企业入规入统。对当年新进规模入统的企业，给予10万元的一次性奖励，企业在获得奖励后5年内不得退出规模企业。

🦩  三是八条  支持企业加强院校合作。对获得院士工作站、博士后科研工作站（流动站）的企业，县财政分别一次性奖励500万元、300万元。

  其三十一国庆条  鼓励企业开展科技研发

      1.对新兑换政府的高新区科持进展一、二、二等奖的，县财务之前各用奖品1000上万余元、500上万余元、200上万余元；对新兑换省市级高新区科持进展一、二、二等奖的，县财务各用一遍性奖品100上万余元、50上万余元、20上万余元。对在政府的高新区科技制造业企业新评估的一遍性奖品20上万余元，再次评估的一遍性奖品10上万余元。   2.对得到 我国级和市级“过程中枝术深入分析中间”“过程中深入分析中间”“厂家枝术中间”的厂家，县民政分开 一个性嘉奖70万元、40万元。

🍒 3、十三条  对新获得湖南省著名商标、省长质量奖的企业，县财政一次性奖励30万元；对获得市长质量奖、县长质量奖的企业，县财政分别一次性奖励20万元、10万元。

🍸 三是第十三条  对新获得国家级龙头企业、省级龙头企业和市级龙头企业的，县财政一次性奖励50万元、20万元和5万元。

ꦕ 3十四条线  对被新认定为五星级的宾馆、酒店，县财政给予一次性品牌奖励500万元；对建有350人以上规模专用会议室且实际使用面积人均不低于2㎡的，按3000元/㎡给予装修补贴；客房装修补贴1万元/间，并优先纳入政府定点接待采购单位。

第十九二章  人扶持政策措施

🤪 第四十六条  高科技人才生活补助。对企业引进国务院和省政府特殊津贴的专家、教授、研究员等高端人才，在沅陵招商引资企业工作满两年且每年常驻企业不少于30天的，经县科技局、县人社局认定后，分别给予每人一次性生活补助，国家级的20万元、省级的10万元。

💮 三是第十六条  研发成果转化奖励。高层次人才或团队拥有自主知识产权的研发成果在沅陵转化的，自项目建成投产之日起3年内，其核心技术产品带动企业新增税收部分，按县本级财政实得部分50%的标准，由县财政通过产业扶持资金进行奖励，同一团队或个人、同一项目每年奖励最高不超过500万元。

🀅 3.十八条  人才住房补助。对副教授、副研究员等副高职称以上或省级以上高精尖人才来沅陵创业就业，并在沅陵购买首套商品房的，县财政给予一次性补贴10万元。对35岁以下全日制硕士研究生、全日制博士研究生在园区企业就业满两年的，在本县购买首套商品房时县财政一次性分别补助6万元、8万元。

十三章  各个企业稳岗最新政策

♏  第一18条  住房保障。对返乡务工和非沅陵籍入沅人员，在园区企业稳定就业满3年的，在县城新购买首套商品房，县财政给予一次性购房补贴，补贴标准为按200元/㎡，最高补贴2万元。

💃  第三个第十九条  就学保障。对企业高级管理人员、高级科技人才的直系亲属需入学的，可在本县范围内择校就读；对返乡务工和非沅陵籍人员在园区企业稳定就业满3年的，按照就近入校原则优先提供就读学位。

第十九四章  之事一议优惠政策

🔯  第四点十二条  符合以下情形之一的，可以采取“一事一议”给予重点支持：

  1.固定位置金融资产交易少于50亿元的重特大服务业工程（含房房产工程）；   2.亩总值达五亿元之内，并在云南省竞品业第二排名前百位的机构；   3.开发竞争力可观且能补缺我县产业发展链没字的优秀产业发展链产品；   4.对國际、内部行业内人士名列前十的工程项目工业企业来沅交易城镇综上性体、业务综上性体等工程项目；   5.“三级”500强单位固定的基金资金不低于6亿元的产业链新项目。

十五章  公司人招商合作引资新规

꧙  第4国庆条  奖励范围。通过中介人（法人机构或自然人）招商引资的，企业在本县注册登记独立法人公司，项目建成投产满一年后，满足以下任一条件可纳入奖励范围：

  1.现在绿植基地好项目：主要包括农副商品精深处理、舒适观光旅游绿植基地等，固定不变资源注资额满足1000多万元上面的；   2.创新轻工业大型项目：包含电子设备资料技巧、的高端装备制造出、菌物医疗、新村料等，进行固定房产投入额可达到五千万元以上内容的；   3.很多保障业楼盘：还包括商业区整合体、仓库空间货运部、四一星级以下旅馆、现代农业古文旅产业度假等，固定不动股权股权合同额达成4000万元以下的；   4.租贷工业园区规范化建设化办公楼投资费用项目：稳固资产投资费用投资费用达成2000万美金左右的。

🌳  第四步十三条  奖励标准。县财政按固定资产实际投资额的5‰进行奖励，单个项目最高奖励不超过500万元。

  第九六章  附则

𒀰  第七第十三条  沅陵内陆港产业园工业用地、仓储用地参照沅陵产业开发区相关优惠政策执行。

♕  4、十四条所述  本若干政策措施中奖励、补贴等财政支出，由县商务局会同县财政局、沅陵产业开发区管委会及各产业主管部门另行制定相关申报、审批、监督实施细则。

🍬  第五十八条  本若干政策措施中所述“以上”、“不超过”、“不低于”均包括本数；“三类”500强指世界500强、中国500强和民营500强；所述固定资产投资是指企业实际缴纳的项目土地出让金（含所缴税费）、厂房建设投资和生产生活设施设备三个方面投入总和（租赁园区厂房项目固定资产不含厂房装修款）；所述综合税收不含企业出口退税部分；所有认定资料以合法发票为依据。

♏  第四个第十五条  对恶意骗取奖补资金的，由主管部门会同司法部门追回，并依法追究当事企业和当事人法律责任。

🌄  第4二十七条  本政策不适用政府资金投资为主的基础设施建设类项目、特许经营项目、房地产项目（有备注的条款除外）、新能源类项目、矿产品粗加工项目以及国家限制类、淘汰类项目。

🃏  4 18条  本优惠政策的申报和兑现，由企业提出书面申请，并附申请奖励的相关佐证依据，由县商务局签出初审意见。企业再到行业主管部门（产业开发区项目到沅陵产业开发区管委会，下同）进行申报，由行业主管部门报送至县财政部门。县财政部门审核后，从产业引导资金中将奖励资金拨付到行业主管部门，由行业主管部门发放至企业，并负责资金监管。

✨  第五十八条  本若干政策措施自发文之日起施行，与本县内其它优惠政策重复的，按照就高不重复原则执行。原沅办发〔2022〕3号文件同时废止。

🦋  第二十二条  本若干政策措施由县商务局、沅陵产业开发区管委会负责解释。