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沅陵县中国人民市政府

相对于县市级划拔土地资源住宅房网店转让管理系统地方的

🥀批         复

沅政函〔2020〕46号

县自动资源的局：

🐎你局报来的《关于规范县级划拨土地上住房转让管理的请示》（沅自然资〔2020〕52号）收悉，为规范我县划拨土地上住房转让管理，根据《不动产登记暂行条例》（城市房地产转让管理规定）（建设部令第96号）《湖南省人民政府办公厅关于进一步做好不动产登记工作的通知》（湘政办发〔2017〕39号）等有关规定，参照《怀化市人民政府办公室关于规范市本级划拨土地上住房转让管理的通知》（怀政办发〔2019〕4号），经研究，现批复如下：

ꦓ    一、划拔地区上的房产出售，包括划拔地区上房产所有者会实现转卖、赠予房产、更换、继承遗产等具体方法将房产转换所人的手段。

💃    二、划拔士地下个男孩名字下的往房（含房改房、集资农村盖房、棚改回迁房、的城市室内农村土地拆迁回迁房、本人自建房设计私家等）依法依规准予出让。

    🍸三、办理住房转让登记时，申请办理国有建设用地使用权出让手续的，房改房土地出让价款按我县相应区域基准地价60%的标准补缴；其他住房土地出让价款按基准地价70%的标准补缴；土地使用权性质继续保留为划拨的按不动产计税总额的1%缴纳土地收益金；其他应当缴纳的税费，按相关规定执行。

꧃    四、对划拔地表上公寓房有偿转租已达成使用权年限有偿转租并已达到房产各种权证但地表未过户的，在公司申请补办传递登记簿时由房产使用权年限人按标准规定交缴地表有偿转让作价，也能交缴当次有偿转租的地表利润金。

    ღ五、划拨土地上的住房申请办理转让登记手续的，从同一建筑的第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期，土地出让年期为70年。此后其他各套房屋上市时，其土地出让年期相应缩短，以使同一宗地的出让土地使用权保持相同的截止日。

𓃲    六、往上的规定适比较适合于本县范围之内内划拔农村土地上的个人住房转租，自审批哪日起审理，请你一定要局有效开展政策措施品牌宣传等工作中。

沅陵县各族人民相关部门

2020年6月9日

    （此件主动权公开的）