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沅陵县人民政府办公室关于公布实施新一轮城镇基准地价的通知

﷽ 披露准确时间：2025-06-12 11:46 信息内容来源于：沅陵县国民当地政府接待室室

  • 索引号：431200/2024-019364
  • 文号： 沅政办函〔2024〕17号
  • 统一登记号：
  • 公开方式：主动公开
  • 公开范围：全部公开
  • 信息有效期：2030-06-12
  • 签署日期：2025-06-12
  • 登记日期：2025-06-12
  • 所属机构：  沅陵县人民政府办公室
  • 所属主题：
  • 发文日期：2025-06-12
  • 公开责任部门：  沅陵县人民政府办公室
  沅政办函〔2024〕17号   沅陵县我们地方政府辦公室 关于幼儿园发布文章实行新首轮还有城镇系数房价的通知怎么写   各城镇群众部门（便民安全服务安全服务机构），县直国家机关各机关单位： 据《中国国公民中華共合国地皮治理法》《中国国公民中華共合国房房产开发治理法》等相关联国家法律规范标准法规，为进几步做好地皮基金投资和地皮产品报价治理，规范标准地皮销售市场中交通秩序，充分的展现农村集体土地皮价格在地皮销售市场中中的监测效应，使集体所有制地皮展现更好的基金投资利润，服务保障社会存在经济社会快速发展，我县于202四年4月刚刚开始对县级市及16个乡村的国家标准农村集体土地皮价格组织开展了新将迎来检查不断发布软件工作的，不断发布软件后的工作成就于202几年4来例假省必然而然材料厅学者组评审员工程竣工验收，并于202几年的五月份8日下达通知了《福建省必然而然材料厅光于征得发布文章试行沅陵县级市镇国家标准农村集体土地皮价格不断发布软件工作成就的函》。现将省必然而然材料厅征得采用的我县新将迎来城市国家标准农村集体土地皮价格应予发布文章。 经县人艮中央政府部门同样，旨在展示的新二轮乡镇依据评估价成果展自202历经四年6月12日起推行，原《沅陵县人艮中央政府部门辦公室有关展示制定一个新二轮乡镇依据评估价的消息》（沅政办函〔2019〕3-6）废止。 附加：沅陵县镇镇基准线土地价格游戏更新科技成果总览表                                   沅陵县各族人民镇政府企业办室                                 202四年6月12日
扫描件  沅陵城内镇基准价房产价格更新时间技术成果概览表 一、标准土地价格底蕴 表1  沅陵城里区标准评估价内涵的意思表
最高级别 地表拥有权 商采用地 别墅区域 工矿企业物流配送中心商业用地 公共信息信息标准化管理与公共信息信息服务于土地用途I 公开管理方法与公开服务项目居住用地II 开放方面 评估价期日
选用 年期 容积怎么算率 选用 年期 体积率 实用 年期 容积怎么算率 动用 年期 水比热容率 食用 年期 面积率
二级 宅基地出让宅基地使用的权 40年 2.2 70年 2.4 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
二次 40年 2.0 70年 2.2 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
两级 40年 1.8 70年 2.0 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
3级 40年 1.6 70年 1.8 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
6级 40年 1.5 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.公众性治理与公众性提供服务土地I类指：市直机关团队土地、科研项目土地、传统艺术土地、教导土地、田径土地、医辽卫生防疫土地； 2.公众服务的管理与公众服务的区域II类指：时代社会保障区域； 3.五通一平：绿线外通道、给水、排污、通电、无线通讯，绿线内用地平整度好； 4.商吞服地沿街基准深度.：20米（主杆道）、16米（次干道）、11.8米（支路）。
 表2  沅陵县县乡镇基准值房产价格内容表
城镇 等别 档次 田地豁免权 商服食地 房产建设用地 矿山设备仓储物流中心 工业用地 公众服务的安全管理与公众服务的服务的工业用地I类 公益性管控与公益性服务管理征地II类 设计规划能力 评估价期日
动用 年期 体积率 用到 年期 面积率 运用 年期 体积率 安全使用 年期 容积怎么算率 动用 年期 体积率
头等 1级 出令农村土地动用权 40年 2.0 70年 2.0 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
两级 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
3级 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
二、三等 一层 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
二次元 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.通用操作与通用业务农业农业土地的使用I类：工商登记团队活动农业农业土地的使用、科技农业农业土地的使用、文明农业农业土地的使用、教育学校农业农业土地的使用、体育运动农业农业土地的使用、 医治卫生情况土地的使用； 2.公开治理与公开服务于居住商业用地II类：社会的好处居住商业用地； 3.五通一平：红条外径路、供电、泄水、通电、网络通讯，红条内活动场地弄平； 4.商吃地沿街基准深度的：16米（树干道）、1三米（次干道）、8米（支路）。
二、阶段条件 表3  沅陵乡镇区宅基地级依据分析
等级分类 极别条件阐述
二级 1.回龙路—龙兴条条大路—迎宾北路—白圆寺巷—和文化路—海棠花路以南20米—尤家巷东侧20米—休育场以南支路—取得胜利巷—市人民政府部门南支路—虎溪南路—虎溪北路—龙泉路—建成街以北50米—迎宾北路—新开街—回龙路所围出的板块。
二级考试 1.张家巷路—迎宾北路—北环路一茶园路—天宁北路—龙兴大街—的城市发展规划方案轮廓—张家巷路所拼成的地方（七级区以外）； 2.迎宾南路以西150m—凤郑路俩测50米—金凤凰山原始林乐园—大都市筹划轮廓—溪湖东路—溪湖东路以西至溪湖—溪湖西路以西200米—司马北路—司马南路—龙鼻岩以北支路—沅陵马路西边百米—沅陵马路东侧百米—二中培训学校南侧—思源路—黔中马路—司马东路—迎宾南路以西150m所搭成的部分。
三级分销 1.沅江一虎溪实践校学以北200米—迎宾北路以西200米—生活污自来水厂路—的边界线使用范围一北环路—沅桐路以西500米—北环路以北500米一桃花雪运岭路—白田四路—龙兴街道以西至的边界线—桃花雪运岭路—天宁北路—果场路—北环路—迎宾北路—张家巷路—沅江所拼成的区域划分； 2.凤鸣国道以北至轮廓—凉泥湾路—司马西路—黔中国道左右侧各155米—司马南路—城北国道—蓝溪二桥—蓝溪河以北至轮廓超范围图—司马东路东侧350米—沁园路—黄家冲路东西南百米—凤郑路东侧50米—黄家冲路以南50米—金龙山深林生态园—轮廓超范围图所排成的范围（两级区包括但不限于）； 3.太常五路—杜家山一路路—太常四路—河流—太常三路—太常五路所围出的区域划分。
四个维度 1.昆山管辖区国家标准房产价格刷新超范围内空间（一、二、四级包括但不限于）； 2.凉泥湾路—沅江—疏港西路—南院路东侧至湖泊—城北街道以南800米—城北街道—疏港东路东侧至界线—蓝溪二桥以北支路—城北街道—司马南路—黔中街道两边155米外（西至支路）—司马西路—凉泥湾路所围出的区域性； 3.—东环路—金龙山山林公園所排成的地区； 4.白朝二级工路—太常五路以西500米—市政未来规划界限—白朝二级工路所围出的地区（两级不在其内）； 5.蓝溪路—城区总体规划周围—蓝溪路东侧百米—苦藤铺路以南400米—蓝溪路新所围出的区域中； 6.蓝溪一桥以南周围—增辉路西面支路—增辉路—沅陵东路（向俩测展开100至工业企业三路米）—北至蓝溪河周围所围出的位置。
五六级 在基准点房产价格提升区间内，除一、二、三、四个维度区之内的城市。
注：以下宅基地阶段规模需根据阶段图判断，定级板块外宅基地阶段依据末级地。 表4  镇田地职务级别超范围表述表
高等级 极别 最高级别时间范围叙说
        一级             头等     特级 官庄镇：G319以北20米—S227—金霞路东侧南支路—金霞路以江南支路—金新路—金新路以西支路—金霞路—支路—G319搭成的地区； 五强溪镇：S318往西北一百米—万羊溪—五强溪国际酒店餐饮以南支路—S318以西50米拼成的行政区域；
一级 官庄镇：G56以北至分界区间（杭瑞极速）—G319以北至分界—支路—G56—G319以南至分界区间—高华路以西支路—金海路上上—金海路上上以西支路—无名小道—全力以赴站—G319以大西北至分界搭成的部位（除特级）；金海路上上以西到至分界区间—金海路上上以北至分界区间—金山中小学校东侧支路—金海路上上以南支路—金海路上上东侧支路—分界区间—人民警察局以西支路—金海路上上以西到至分界区间搭成的部位； 五强溪镇：五强溪镇国家以西支路—S318以南至交界範圍—万羊溪以西支路—S318以北支路—五强溪中心小学一年级以西支路—五强溪中心小学一年级以南支路—万羊溪以西50米—万羊溪—S318以西至交界範圍—五强溪镇国家以北支路（除一个外）；Y407—S241以北至交界範圍—五强溪安排所民警但是西支路—五强溪安排所民警但是北支路搭成的区域环境；
3级 官庄镇：範圍内除一、特殊国土任何的范围； 五强溪镇：领域内除一、二次元农田外的行政区域；
二等   四级 冰水井镇：G319往东南西北各20米（中心站学校交叉路口处—镇学西支交叉路口处）的领域； 七甲坪镇：X015以南50米—筹划支路双侧50米—X015以南50米—筹划支路以南50米—支路—沿河路以西50米—溪流；沿河路至溪边-卫生防疫院往黑龙江40米-七甲坪镇县政府—无名路—支路一往北50米排成的区域内； 麻溪铺镇：老319高速公路俩测25米（西至支路）—小学西南侧—荔溪—老319高速公路俩测25米（北至支路）—镇镇政府—老319高速公路西北25米—支路东侧25米（南至319南90米）围出的位置； 筲箕湾镇：405乡道往东20米—G319俩测50米(支路—交巡警刑警队)—舒溪—支路西南50米搭成的地方；
三级 凉开水井镇：标准内除二级外领域； 七甲坪镇：范围内内除一级通过成绩本身部分； 麻溪铺镇：范畴内除考试内容一级之内空间； 筲箕湾镇：比率内除一级通过成绩范围内地方；
三等 考试内容一级 二酉阿苗乡：县道005二侧25米(支路至宗琳学校里、北至人民高级中学东200米、东至供气所东150米)—县道005东80米(供气所至环保院北段道河段)搭成的区城； 马底驿乡：银银文化小儿园往东50米-乡政府办公室-老G319（往主干道两旁各25米）拼成的范围； 楠木铺乡：G319公路俩测25米（西至公共卫生防疫方法所）—X022西25米—村委会—G319公路俩测25米（农商行北400米）—X022东25米—G319南200米（X022东25米—政府部南侧）搭成的区； 明溪口镇：酉源洒店以南支路-县道004东侧至边缘范畴—中国邮政-农村社区信用卡社（往通道双方蔓延30米）—省道313—码头工程巷—无名支路—养老服务院—镇各族人民地方政府—省道313—经二路往南20米搭成的部分； 借母溪乡：省道241—乡区政府（往东20米，往西20-一百米）；省道241往東西20米（环保院付进）搭成的部位；
三级 二酉阿苗乡：面积内除考试内容一级或者区城； 马底驿乡：使用范围内除五级或者区域划分； 楠木铺乡：行政区域内除五级意外行政区域； 明溪口镇：范围图内除三级意外范围； 借母溪乡：时间范围内除考试内容一级任何空间区域；
注：全部界限须依照沅陵县各村镇建设用地级別范围图图确定好。 三、原则房地产价格 表5  沅陵城内区层面基点评估价 计量单位：元/平小米
占地内型 考试内容一级 两级 三级分销 英语四级 6级
商使用地 3610 1940 1231 841 633
别墅土地 1653 1254 965 728 560
矿山机械库存区域 586 493 415 349 294
共公治理与共公的服务征地 服务的性管理系统与服务的性服务的土地Ⅰ 1010 778 596 462 371
公用设施安全管理与公用设施产品区域Ⅱ 633 533 449 378 318
  表6  沅陵县村镇阶段依据房产价格 计量单位：元/平方怎么算米
乡镇等别 乡镇村命名 区域性质 3级 二级考试 两级
几等 官庄镇 商饮用地 1046 738 509
普通住宅居住用地 656 527 424
工矿企业物流仓储建设用地 380 319 268
共同治理与共同业务土地用途Ⅰ类 492 396 318
公共性性服务培训管理与公共性性服务培训土地Ⅱ类 397 333 280
五强溪镇 商服药地 994 701 483
住宅楼土地用途 623 501 403
矿山设备物流仓储土地 367 308 259
公用设施信息工作管理与公用设施信息工作占地Ⅰ类 467 376 302
贴心服务性控制与贴心服务性贴心服务占地Ⅱ类 383 322 271
二等 冰水井镇 商冲服地 754 462 /
房屋建设用地 538 400 /
矿山物流配送中心区域 326 255 /
共公方法与共公产品居住用地Ⅰ类 404 300 /
共公控制与共公服务于区域Ⅱ类 341 266 /
麻溪铺镇 七甲坪镇 筲箕湾镇 商采用地 698 427 /
别墅区域 498 370 /
矿山机械仓储物流土地 317 248 /
公开标准化管理与公开服務区域Ⅰ类 373 278 /
共同安全管理与共同服务质量土地Ⅱ类 332 259 /
三等 二酉壮族乡 明溪口镇 马底驿乡 楠木铺乡 借母溪乡 商使用地 562 405 /
住所居住用地 457 350 /
矿山机械仓库居住用地 292 245 /
通用操作与通用功能征地Ⅰ类 343 263 /
业务性工作与业务性业务征地Ⅱ类 305 256 /
  表7  沅陵县级市区商服食地途径价 企事业单位：米、元/mm²米
号 道路施工称呼 交通路线起步 自驾线路终站 分属行政级别 主干道类形 标准规定深度的 路径价
A101 辰州下路 虎溪北路 军事体育巷 3级 基部道 20米 6314
A102 辰州中单路 体育文化巷 古文化路 一个 基部道 20米 9076
A103 辰州中单 williamhill威廉希尔官网路 回龙路 一层 基部道 20米 7395
A104 古城旅游路 网站建设街 县进取精神病院 一个 次干道 16米 5776
A105 天宁南路 投建街 海棠花路 一层 主杆道 20米 8537
A106 迎宾北路 设计街 白圆寺巷 一层 主枝道 20米 7836
A107 桃花路 天宁南路 迎宾北路 一个 次干道 16米 8164
A108 古文化路 制作街 紫薇花路 考试内容一级 次干道 16米 7945
A109 施工街 龙泉路 迎宾北路 二级 次干道 16米 4155
A201 龙泉路 西城路 制作街 两级 次干道 16米 3347
A202 哈尔街 西城路 古都北路 五级 支路 1二米 2858
A203 丽江古城北路 发展街 蝶双飞街北50米 一级 次干道 16米 3328
A204 蝶双飞街 古镇北路 天宁南路 特殊 次干道 16米 3820
A205 天宁南路 设计街 鸳鸯戏水山百货店 五级 树干道 20米 4988
A206 辰州西路 桥头 虎溪北路 一级 基部道 20米 3625
A207 迎宾北路 构建路 紫云路 中级 基部道 20米 4383
A208 尤家巷 莲花路 龙兴马路 三级 次干道 16米 4944
A209 龙兴东路 辰州西路 丽江古城南路西50米 两级 主要道 20米 3249
A210 龙兴大道北 辰州东路 张家巷路 下级 主枝道 20米 3392
A211 龙兴西路 辰州东路 古都南路西50米 二次 基部道 20米 4231
A212 文化课路 莲花路 龙兴街道 五级 次干道 16米 3734
A213 迎宾南路 南桥头 塘湾路 五级 主枝道 20米 5345
A214 司马北路 迎宾南路 司马南路 2级 主杆道 20米 2983
A215 迎宾南路 塘湾路 司马北路 二次 主杆道 20米 4243
A216 金水北路 迎宾南路 咪子山路上 二次 支路 1两米 2917
A217 凤鸣街 二环街 黄姑路 三级 支路 1二米 2777
A218 黄姑路 凤鸣条条大路 迎宾南路 三级 次干道 16米 3498
A219 凤郑国道 江滨南路 黄家冲路 二次元 次干道 16米 4065
A220 鹅子尾路 迎宾北路 松林路 特殊 支路 1二米 2771
A221 紫云路 迎宾北路 小香猪尾路 2级 支路 1三米 3778
A222 辰州东路 回龙路 龙兴马路 2级 次干道 16米 5078
A223 迎宾北路 紫云路 张家巷路 三级 基部道 20米 3251
A224 沅陵国道 司马北路 第一中学南侧 特殊 树干道 20米 3286
A225 黔里面大道 司马北路 司马东路 2级 主枝道 20米 3442
A226 张家巷路 龙兴大道北 迎宾北路 两级 次干道 16米 2901
A227 司马东路 迎宾南路 最高级别界线区域 二次元 次干道 16米 1849
A301 太常大路 酉水东路 太常五路 一级 树干道 20米 2411
A302 望圣路 凤鸣东路 司马北路 三类 树干道 20米 2156
A303 黔广州中山大学道 箭潭路 司马北路 三级分销 基部道 20米 2444
A304 黔里面大道 太常三路 河边 三类 树干道 20米 2033
A305 酉水大道北 太常西路 太常六路以西支路 三级考试 次干道 16米 1766
A306 迎宾北路 张家巷路 溪流 三级考试 主杆道 20米 1648
A307 黔广州中山大学道 箭潭路 桥头 三級 主枝道 20米 2006
A401 沅陵东路 化工业三路 桥头 4级 主枝道 20米 2038
A402 蓝溪路 蓝溪河 去上竹坪村路口有 4个等级 次干道 16米 1521
A501 沅陵街道 工业化的三路 迅速付费站 5级 树干道 20米 1709
A502 轻工业六路 沅陵西路 化工业五路 五六级 主要道 20米 1380
表8  沅陵县县区商吞服地的路线价 厂家：米、元/一平米米
乡镇村种类 产品编号 路线明称 风格特点 自驾线路站点 分属 级 路段内型 准则广度 路线图价
官庄镇 A101 风土民情凤情街 金海路 支路 一级通过成绩 支路 8米 1593
A102 金霞路 高华路以北支路 敬老养老院 一层 次干道 1两米 2331
A103 金霞路 高华路以北支路 农村商业银行行业 两级 次干道 1两米 1369
A104 G319 金霞路 金海路以北一百米 五级 主杆道 16米 2215
A105 G319 湘江酒类行 溪流以西支路 特级 主枝道 16米 1459
A106 高华路 金霞路以南20米 S227以南支路 三级 基部道 16米 1656
A201 G319 规划区支路 杭瑞高速公路 两级 主杆道 16米 1022
五强溪镇 A101 S318 S318以北支路 五强溪大市扬 4级 树干道 16米 2289
A102 S318 S318以北支路 五强溪大餐厅以南支路 考试内容一级 基部道 16米 1565
A103 S318 万羊溪 国家邮局 两级 树干道 16米 1657
A201 S318 万羊溪 万羊溪西330米 三级 基部道 16米 1242
A202 S241 五强溪税收大队 企业员工医疗机构东北侧支路 一级 主杆道 16米 971
筲箕湾镇 A101 G319 安全卫生站以北150米 当红女星小儿园 考试内容一级 主枝道 16米 1506
七甲坪镇 A101 七甲坪东路 X015 沅五路以西150米 1级 主要道 16米 1405
A102 沅五路 中国邮政银行卡东侧支路 七甲坪街道 两级 主要道 16米 1253
A103 X015 沅五路 农商行 一个 主枝道 16米 1261
明溪口镇 A101 县道004 集贸市场的 高滩该酒店 一个 主杆道 16米 1203
麻溪铺镇 A101 老G319 荔溪 国生活家农电 两级 基部道 16米 1438
凉开水井镇 A101 G319 一个国家具网 给油站 特级 基部道 16米 1247
二酉乡 A101 县道005 交叉式口 安排所南侧 七级 基部道 16米 1350
A102 县道005 交叉的情况口 宗琳进修学校以北县道 一个 树干道 16米 858
马底驿乡 A101 省道319 怡溪 轿站北60米 一級 主要道 16米 1342
A102 省道319 村道 村道以西支路百米 一层 主杆道 16米 1096
楠木铺乡 A101 G319 乡市政府 Y427西50米 五级 基部道 16米 1113
           
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